ПРОПИСКА В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ

СПОКОЙСТВИЕ И УВЕРЕННОСТЬ
прописка в Москве
:: На главную :: Прописка в Москве :: Прописка в Подмосковье :: Разрешение на работу :: Вопрос-ответ :: Полезная информация :: Заказать прописку  

Правда о "резиновых" домах

В последнее время некоторыми "предприимчивыми" бизнесменами стала очень активно подниматься тема "резиновых домов". Мы считаем своим долгом внести ясность в данный вопрос и предоставить возможность нашим клиентам самим сделать вывод в пользу того или иного варианта на основании достоверной информации на данную тему.

Итак, все схемы имеют общие основания:

  • Любая схема оформления прописки основана на том, что в законодательстве московской области не оговаривается норма проживания в частном доме.
  • В качестве основания используется договор бессрочного безвозмездного пользования.
  • Договор заключается с частным лицом - владельцем дома и заверяется нотариусом.

Согласно закону, ПВС обязана прописать любого гражданина при наличии у того оснований. Однако, на практике, на чиновников ПВС оказывается негласное давление со стороны администрации районов, которое выражается в том, что в некоторых районах МО не прописывают вообще никого, либо вводят негласные ограничения на количество прописываемых на один адрес. Наличием такого давления также объясняется и введение чиновниками ПВС дискриминационных "фильтров": для граждан РФ, рожденных в кавказском регионе, граждан РФ, рожденных за пределами России, призывников, и даже просто мальчиков старше 14 лет.

Считаем своим долгом отметить, что данные ограничения являются противозаконными, и решаются в судебном порядке в пользу гражданина РФ. А вот для организаторов схем прописки такие ограничения являются препятствием, т.к. не все рискуют судится с чиновниками.

Из-за ограничений на число прописанных, предприниматели не смогут окупить расходы на приобретение домов для прописки.  Поэтому они вынуждены договариваться с малоимущими владельцами домов, желающих таким образом поправить свое материальное положение. В итоге, как это всегда и бывает, страдает потребитель, поскольку такая схема обходится не только дороже для покупателей, но еще и имеет дополнительные риски (об этом ниже).

А чтобы оправдать неоправданно завышенную цену, некоторые предприниматели начали активно рекламировать тему "резиновых" домов и стараются преподнести свои проблемы как "заботу" о потребителе, вводя последних в заблуждение, обещая более высокое "качество" прописки. При этом они не стесняются драть полную стоимость не только с супругов, но даже и с детей. В противном случае, из-за ограничений на количество прописанных,  они не смогут не то чтобы получить прибыль, но даже и окупить вложения в покупку самого захудалого "сарая".

 

Автор не может отказать себе в удовольствии подробно рассмотреть подобные рекламные трюки:

  • "в доме будете прописаны только вы" - это, попросту говоря, вранье, в чем легко уличить господина "соврамшего" (© Коровьев), посмотрев в домовую книгу или просто пересчитав по пальцам людей, вместе с которыми вы будете оформлять прописку.
  • "в доме будет прописано не более 5 человек" - это просто обещание на словах. Нехватка домов и амбиции чиновников легко поднимают планку до 10, 20 и т.д. Нет никакой гарантии, что через неделю в этот дом не пропишут следующую партию людей.
  • "Во избежании конфликтов с правоохранительными органами в будущем, опасайтесь "резиновых" домов" - это называется запугивание. Схемы по прописке легально существуют на протяжении 6 лет только потому, что законодательство это позволяет. Ни о каких проблемах для клиента не может идти речи. Случаи нарушения законов чиновниками встречаются часто, однако в этом случае никто кроме них не страдает. http://info.trud.ru/trud.php?id=200512142340103
  • "При проверке службой безопасности фирмы (госструктуры) куда Вы планируете устроиться на работу, всплывёт факт прописки с вами по адресу ещё 300-500 человек" - запугивание, основанное на страхе населения перед "всесильными" службами. Установление числа прописанных в доме это сложное мероприятие, и возможно оно только с санкции прокуратуры в рамках расследования уголовного дела. По закону ни для каких фирм и "госструктур" эти данные не доступны.
  • "При проверке службой безопасности банка в котором Вы планируете получить кредит всплывёт факт прописки с вами по адресу ещё 300-500 человек" - по указанным выше причинам банк не имеет возможности установить кол-во прописанных по адресу. Более того, даже попытка такой проверки является противозаконной, т.к. является вмешательством в личную жизнь. Банк интересует в первую очередь ваша платежеспособность и наличие у вас собственности, поручителей и пр. В данном случае имеет значение то, что вы прописаны в доме, который не является вашей собственностью, а не кол-во соседей. В любой анкете вы найдете две графы: "адрес регистрации" и "фактический адрес". Прописка рассматривается банком как необходимая формальность, аналогичная юридическому адресу организации.
  • "мы прописываем не нарушая закон, из расчета 12 м на человека" - это не закон, а норма, которая распространяется на жилье, находящееся в муниципальном ведении, а не на частные дома. Сама по себе норма ограничивает возможности по заселению квартир, но только в случаях, когда она не вступает в противоречие с законом. Например, при рождении ребенка, вы имеете право прописать его к себе, не взирая ни на какие "нормы". Поэтому факт проживания в доме, где кол-во людей превышает санитарную норму, скорее плюс, т.к. вы можете встать на очередь на улучшение жилищных условий!
  • "Всегда можно договориться с хозяином о сохранении до Вашего приезда официальной корреспонденции от госструктур которая высылается по адресу места жительства( из налоговой инспекции, пенсионного фонда, банков и т.д.)" - просто глупость, т.к. гораздо проще, дешевле и надежнее воспользоваться в почтовом отделении по месту прописки стандартной услугой по пересылке вашей корреспонденции на удобный для вас адрес, а не ездить за бумажками в область и разыскивать там хозяина.

 

А теперь самое важное, о чем умалчивает подобная реклама - о риске: 

Если дом, куда вы прописываетесь, не выкуплен в собственность организатора прописки, то вы рискуете попасть в зависимость от владельца дома. Закон предусматривает возможность владельцу дома выписать вас через суд без всяких на то оснований. Поэтому в случае изменений настроений владельца или в случае его смены (например, вследствие смерти) вы рискуете остаться без прописки. То есть, если старый (или новый) владлец дома захочет продать его с максимальной выгодой, то ему нужно будет предварительно освободить дом от нескольких "лишних" прописанных.

Стоит отметить, что риск быть выписанным по суду сохраняется даже если дом выкупается для целей прописки. Однако, на практике, затраты на то, чтобы выписать, к примеру, 50 человек, превышают стоимость дома (без явки ответчика будет назначено по три заседания суда на каждого жильца, итого 150) и ставят под угрозу налаженный бизнес.

Поэтому прежде чем прописываться, уточните, в чьей собственности находится дом.

 

Хорошей же новостью является то, что нет никакого другого способа выписки кроме:
а) желания самого человека, оформленного в виде заявления;
б) иска со стороны владельца.

То есть, никакая третья сторона, включая государство, не сможет лишить вас прописки или ее аннулировать.

 

Данный вопрос также широко освещался по ТВ и в прессе:

http://www.izvestia.ru/moscow/article2812025 - газета "Известия"

http://info.trud.ru/trud.php?id=200512142340103 - газета "Труд"

22.05.2006 Прописочные истины - журнал "Коммерсант. Деньги"

 

 

  Rambler's Top100